物业保洁员管理制度（物业保洁人员管理制度）
2025-12-02 21:53:03未知 作者:3W范文模板网
以下是一份完整的物业“ cleaned house”管理规章制度表格，供您参考：
物业“cleaned house” 管理规章制度
一、公司基本情况
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概况
指导服务部负责小区内建筑、道路、公共设施的日常清洁维护工作。 -
岗位职责
- 负责建筑、道路、电梯间、诊室等公共场所及场所的日常整洁与卫生维护。
- 健全和执行公司内部的各类管理制度，确保 cleaned house 服务部的工作规范性。
二、管理规定
一、每日工作安排
- 早晨
- 启动清洁工具或消毒设备，检查并清理卫生死角。
- 检查公共区域，如走廊、楼梯、卫生间等，确保无垃圾或杂物残存。
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整理公共物品，保持整洁有序。
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中午
- 吃午时间：完成当天的工作，确保公共区域清洁彻底。
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确保公共设施不出现积灰、杂草或未处理的卫生死角。
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晚上（21:00至5:00）
- 晚餐后：清理公共区域及设施，如拖扫拖拽垃圾、清理卫生死角。
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保持公共区域环境整洁，避免夜间杂草或垃圾堆积。
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午休时间
- 中午休息期间：检查公共区域，确保无杂物残留。
- 检查电梯间及任何需要关闭的设施（如空调、水龙头等），确保清洁干净。
二、日常维护措施
- 日常工具维护
- 定期使用清洁工具或消毒剂清理公共区域和物品，避免杂草、垃圾或其他污染物残留。
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保持工具及消毒液的清洁，避免 dirty items（脏东西）附着在工具上。
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卫生死角处理
- 每日检查建筑、道路及公共设施，确保无卫生死角或积灰。
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整理并清理公共物品，如垃圾箱、垃圾桶等，保持整洁有序。
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公共物品管理
- 确保公共物品摆放合理，避免堆叠或溢出。
- 规范公共设施使用（如电梯、垃圾箱、公共垃圾桶等），定期检查设备运行情况。
三、其他操作要求
- 文明卫生标准
- 每天早晨及晚间完成清洁工作，确保公共区域无杂物残留或积灰。
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保持公共设施正常运作（如空调、电梯、垃圾箱等），避免因设备故障影响环境。
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工具和消毒程序
- 使用专业清洁工具及消毒剂，避免使用过量或不当的清洁剂。
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定期检查清洁工具和消毒液，确保它们处于最佳状态。
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公共区域卫生检查
- 每天中午及下午，对建筑、道路及公共设施进行一次全面卫生检查。
- 确保无杂草、垃圾或污物残留，及时清理并处理。
四、管理规范与执行
- 岗位职责
- 根据公司内部及《cleaned house》管理制度，完成每日清洁工作。
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定期检查 cleaned house 服务部的工作是否符合公司要求和规定。
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文件与资料
- 提供详细的清洁工具使用说明书、消毒产品使用说明及公共设施维护手册。
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确保所有清洁工具、消毒剂和物品的使用规范均遵循相关法律法规。
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记录与反馈
- 定期填写清洁工作清单，记录清洁内容、人员分工及完成情况。
- 及时向管理团队汇报清洁进展及遇到的问题。
五、补充说明
- 具体区域管理
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对于特定区域（如大楼内的楼梯间或公共设施），按照上述标准执行，确保每个区域的卫生整洁。
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特殊要求
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如对某些区域存在特殊规定或操作流程，根据实际情况制定相应的管理措施。
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法律依据
- 定期履行职责，确保 cleaned house 服务部的工作符合《物业法》及公司内部规章制度的规定。
希望这份表格能为您提供清晰、全面的管理规范，并帮助您有效执行“cleaned house”管理。如果需要进一步修改或补充，请随时告知！
一、第一份物业保洁员管理制度（版本1）
一、工作职责、守则及工作时间
岗位职责： 1. 定期全面清扫相关区域的卫生，保持公司良好的工作环境。 2. 服从公司领导指挥，严格遵守公司的管理规定和规章制度。
守则： - 坚持文明服务，保持个人仪容仪表，树立良好形象。 - 独不 Claus，不与他人闲聊，在规定时间内完成任务。
工作时间： 每日上班需报到，未到者视为迟到或早退，需记名且向上级汇报。 不得擅自离岗、不干私活、不做无关事务。
二、奖惩制度
- 基本工资： 2500元/月
- 绩效奖金： 按工作完成情况发放20-80元奖金，具体按各项目得分和考核结果确定。
- 全月未达标次数五次以上者予以辞退。
二、第二份物业保洁员管理制度（版本2）
一、岗位职责
- 严格遵守公司各项规章制度。
- 文明服务，礼貌待人，保持个人仪容仪表，树立良好形象。
- 爱岗敬业，听从上级指挥，在规定时间内完成任务。
二、奖惩制度
- 基本工资：2500元/月
- 绩效奖金：根据项目及标准考核发放20-80元奖金。
三、差异与补充
- 版本变化：
- 第一份文件较为详细，包括具体区域清扫保洁、奖惩制度等内容。
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第二份版本可能简化了一些内容或合并了部分职责。
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新增内容：
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修订版中可能增加了新的条款或调整了某些职责范围。
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不明确的部分：
- 是否需要细化某些具体的清扫区域（如会议室、多功能厅等）。
- 是否有具体的时间安排和任务分工未明确的地方。
四、整理与优化
- 分部分处理： 将内容分为工作职责、守则、奖惩制度等部分，确保逻辑清晰。
- 细化细节: 对于每个区域的具体清扫任务进行更详细的说明。
- 统一格式: 确保标题和条目整齐有序，避免混乱。
结论
经过仔细分析和整理，第一份和第二份文件内容基本一致，主要围绕保洁员的职责、守则和奖惩制度。建议进一步细化一些细节，并对不明确的部分进行补充和完善以更好地满足公司的管理需求。
请提供更详细的内容或具体问题时，请提供更多细节信息以便更精准地帮助您。
